法律是一个容易被海外购房者忽略的问题。澳大利亚的地产发展逾百年，法律的严谨度要远高于国内，投资澳房地产需格外注意法律或政策变更。

近日，澳大利亚维多利亚州州长Danial Andrews公布了最新的未来维多利亚州大地区房产买卖将要实行的税收方面的新政，将取消期房印花税优惠，征收住宅空置税。对于诸如此类的法律变更，投资者要格外注意，了解自身义务及责任，对逃税行为管制十分严格，外国投资者如果被发现为了逃税行为，其在的资产有可能被。

总体上，澳大利亚对于海外投资持欢迎态度，希望引导外国投资者购买期房、一手新房，从而增加新房的建造量和供应量，带动当地建筑等相关行业的发展。但如果触及了法律底线，将面临十分严苛的惩罚。

近两年来，由于一些外商投资者在购买期房未申请并接受外商投资(FIRB)审批，澳大利亚已经强制出售总价值1.07亿澳元(约合8202万美元)的房产。其中40%是中国富商违规购买的豪宅，包括恒大地产集团董事局许家印在悉尼市的一座价值4000万澳元的豪宅。

的法律制度完善、健全，但办理流程也十分的繁琐、专业化，在买房的过程中，通常会涉及到许多法律问题，如果不是法律专业人士往往很难解答，因此在买房，请一名专业的律师就非常有必要。

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