据了解，7月10日进行的“网下竞价”现场共有16家竞买人通过资格审查参与了竞买。本次出让人设置的商品房销售价格超过13000元/平方米，16家竞买人中，龙湖地产旗下企业报价13400元/平方米最接近，最终成功拿地，成交楼面地价为5260元/平方米，成交总金额约1.73亿元。按照，该地块未来商品房平均销售价格不得高于出让人设置的价格。

“限地价竞房价”是青岛市继熔断机制后，在土地市场的新探索。土地网拍超过最高限价后，转入网下竞商品房售价。网下竞价时，若只有一家竞买人到现场参与，则土地直接以最高限价成交而不再限定商品房价格；若参与单位达到两家或两家以上，每个竞买人有一次报价机会，由最接近出让人设置的商品房销售价格的竞买人拿地，正反差价相同情况下由报价低者拿地。